Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
55278 Mommenheim
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Ein sonniger Morgen auf der Terrasse, der Kaffee duftet und Sie genießen die ersten warmen Strahlen des Tages. Genau solche Momente ermöglicht dieses charmante Reihenendhaus in schöner Sackgassenlage, wo Kinder ungestört spielen können. Schon der kleine Vorgarten heißt Sie mit freundlichem Grün willkommen, und die direkt daneben liegende Garage sorgt dafür, dass Sie Ihre Einkäufe bequem und auf kurzen Wegen ins Haus bringen. Im Erdgeschoss schlägt das Herz des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wurde 1989 um einen Wintergarten erweitert und ist dadurch von Licht durchflutet. Hier entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl, in dem die Familie gerne zum Essen, Spielen oder für einen entspannten Fernsehabend zusammenkommt. Die Küche direkt daneben bietet reichlich Platz und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer, in der Vorräte bestens aufgehoben sind. Ein Gäste-WC und eine Terrasse vor dem Wohnzimmer runden das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss finden Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte: Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und - besonders eindrucksvoll - das Arbeitszimmer, das durch den hochgezogenen Wintergarten mit dem darunterliegenden Wohnzimmer verbunden ist. Tageslicht erfüllt den Raum, der Blick in den Garten und nach unten schafft eine inspirierende Atmosphäre - ideal zum Arbeiten, Lernen oder einfach zum Innehalten in einem hellen, freundlichen Ambiente. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgt jeden Morgen für einen frischen Start in den Tag.Das Dachgeschoss überrascht mit einer wohnlich ausgebauten Fläche von über 30 m², die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum, der sich flexibel nutzen lässt, ergänzt durch ein helles Tageslicht-Duschbad. Zusätzlich bietet der angrenzende Speicher praktischen Stauraum, der für Ordnung sorgt.Auch der Keller hat einiges zu bieten: Einen Hobbyraum, zwei Kellerräume sowie je einen Heizungs- und Hausarbeitsraum. Von hier aus gelangen Sie direkt zu einer überdachten Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Mit etwas gezielter Rodung schaffen Sie sich hier Ihr eigenes kleines Paradies mit Abendsonne, perfekt für gesellige Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.Unser Fazit:Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude. Es ist ein Zuhause, das Alltag und besondere Momente harmonisch vereint. Ein Ort, an dem sich eine kleine Familie vom ersten Tag an rundum wohlfühlt.
