Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
50226 Frechen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und der Möglichkeit, 3 weitere Fahrzeuge vor dem Haus zu parken. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einer modernen erst 6 Jahre alten großen Einbauküche, ein ca. 32 m² großes Wohn-/Esszimmer, der Flur sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ca. 30 m² große Terrasse, welche größtenteils überdacht ist. An die Terrasse schließt sich der große schöne Garten an, dieser bietet Gartenliebhabern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Garage aus gibt es einen Zugang zum Garten.Im Obergeschoss befinden sich das moderne Duschbad mit bodentiefer Dusche und 3 Schlafzimmer. In einem der Schlafzimmer wurde eine Zwischenwand als begehbarer Kleiderschrank eingezogen. Von einem der Schlafzimmer aus führt eine Treppe in das ausgebaut Dach mit weiterer Nutzfläche.Ausstattung:- Gasbrennwertheizung, Baujahr 2010- Kunststoffisolierglasfenster Baujahr 1983 - Fenster mit Rollläden - Erneuerung Badezimmer inkl. der Leitungen im Jahr 2015- Erneuerung Terrassenüberdachung 2016- Erneuerung Dacheindeckung inkl. Dämmung 2016- Erneuerung Dachflächenfenster im Dachboden inkl. Rollläden 2016- Anstrich Fassade 2016- neue Einbauküche inkl. Backofen, Herd, Spülmaschine (ohne Kühlschrank) 2019- vollständig unterkellert inkl. Waschküche- Baujahr Haus 1952- Baujahr Garage 1976- Decken über Keller- und Erdgeschoss in Kappenbeton zwischen Eisenbahnschienen- Kelleraußenwände in Beton- alle anderen Außen- und Innenwände in Ziegel- bzw. Schwemmstein- Treppe aus Holz
