Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 11
56070 Koblenz
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Koblenz-Kesselheim Wohnen direkt amRhein mit unvergleichlicher AussichtLage:In bester Rheinuferlage von Koblenz-Kesselheim erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus(Bj. 1980) auf einem ca. 671 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet einen einzigartigen Nah-und Weitblick auf den Rhein sowie die umliegenden Orte und Landschaften - darunter dieNaturschutzinsel Graswerth, Niederwerth, Vallendar, Weitersburg und Bendorf.Über eine private Treppe mit Ausgangstür gelangen Sie direkt vom Garten zum Rheinufer.Immobiliendetails:Erdgeschoss (ca. 94 m²). Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Rheinblick undKachelofen (Schornstein mit zusätzlichem Rauchrohr). Küche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum. Gäste-WC. Großer Flurbereich. Zwei Terrassen mit Zugang zum Garten. Alle Fenster und Türen mit Einbruchschutz und DreifachverglasungDachgeschoss (ca. 82 m²). Großes Elternschlafzimmer mit viel Stauraum (Trempel). Drei Kinderzimmer (auch ideal als Arbeitszimmer nutzbar). Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Abstellraum und großer Flur. Balkon mit Rheinblick. Rheinblick aus sämtlichen Schlafzimmern. Alle Fenster mit DreifachverglasungDachboden. Über Speichertreppe erreichbar. Viel Abstellfläche unter der Dachschräge. Potenziell ausbaufähigKeller (ca. 69 m²). Drei große Kellerräume (beheizbar) mit Flur. Heizungsraum mit Gasheizung (emissionskonform) und Holzlagerstätte. Kellerfenster mit Metallgittern (Einbruchschutz)Außenbereich & Nebengebäude. Garage mit Anbau (22 m²) für Pflanzenüberwinterung, Fahrräder und Gartengeräte. Dachunterstand an der Garage. Geräumiger PKW-Stellplatz im Hof sowie zusätzliche Stellplätze durch lange Einfahrt. Liebevoll angelegter Garten mit Rheinzugang
