Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
48157 Münster
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und den liebevoll angelegten Garten. Es steht auf einem nach Westen ausgerichteten 430 m² großen Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 2.100 €, die Restlaufzeit des Vertrages liegt bei komfortablen 61 Jahren. Durch eine dichte Heckenbepflanzung ist das Grundstück angenehm abgeschirmt und bietet viel Privatsphäre.Mit einer Wohnfläche von rund 146 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien. Der großzügige Eingangsbereich führt in die voll ausgestattete Küche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch sowie in das helle Wohn- und Esszimmer. Hier sorgen große Fensterfronten für eine freundliche Atmosphäre, während der Stäbchenparkettboden ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten - ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer nutzen lassen. Das helle Familienbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen auch im Obergeschoss für ein luftiges Wohngefühl.Besonders praktisch: Im Souterrain befindet sich ein weiterer Raum mit großem Fenster sowie ein Duschbad. Dieser Bereich ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet, eignet sich jedoch hervorragend als Büro oder Gästebereich. Dank der Vollunterkellerung bietet der übrige Keller reichlich Abstellfläche und Platz für Hobbys. Dort ist auch die Gasheizung der Firma Vaillant untergebracht, die 2010 erneuert wurde.Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und kurzfristig bezugsfrei. Zur Immobilie gehört eine längere Garage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder und Mülltonnen. Vor der Garage kann ebenfalls ein Auto abgestellt werden.
