Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
78050 Villingen-Schwenningen
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068573 + Der Standort ist ausgesprochen verkehrsgünstig, familienfreundlich und ermöglicht kurze Wege zu Einkauf, Gesundheitsversorgung, Schulen und Nahverkehr - ideal für ein Wohn- und Geschäftshaus.+ Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. 206,62 m² Nutzfläche eine Gewerbefläche im EG von 98 m², eine Wohnfläche von 74,62 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von 34 m²+ Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2001, aktuell ist ein Wasserschaden im Keller vorhanden+ Die Möglichkeit besteht mit einer einfachen Nutzungsänderung, die Gewerbefläche in Wohnfläche umzuwandeln, die schriftliche Zusage vom Baurechtsamt Villingen liegt diesbezüglich vor+ Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage, eines Carportstellplatzes und eines Freistellplatzes
