Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 4
01109 Dresden
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives, hochwertig saniertes Einfamilienhaus, im Stile eines Kutscherhaus, eingebettet in das ruhige, familienfreundliche Villenviertel von Dresden-Klotzsche. Das charmante Anwesen befindet sich in zweiter Reihe eines ca. 2.000 m² großen, gepflegten Gartens einer Gründerzeitvilla - umgeben von üppigem Grün und altem Baumbestand - und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.Ursprünglich um 1905 errichtet, wurde das Haus in den Jahren 2000-2001 aufwendig saniert und in ein stilvolles Wohnhaus umgewandelt. Bereits 2023 erfolgten durch einen Eigentümerwechsel weitere aufwendige Modernisierungen, darunter ein neues Badezimmer im Erdgeschoss, eine hochmoderne Küche sowie hochwertige, moderne Designer-Zimmertüren, die das exklusive Ambiente des Hauses nochmals unterstreichen. Das Parkett wurde in den Wohnräumen aufwendig aufgearbeitet und geölt. So präsentiert sich die Immobilie heute in einem tadellosen, zeitgemäßen Zustand. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige AusstattungDer großzügige Wintergarten, der den Eingangsbereich mit der angrenzenden Terrasse verbindet, sorgt für einen lichtdurchfluteten, einladenden Küchenbereich. Dank der integrierten modernen Belüftungsanlage bleibt das Raumklima auch an heißen Sommertagen sehr angenehm. Die hochmoderne Einbauküche überzeugt mit stilvollem Design, modernster Technik und durchdachtem Stauraum - ein perfekter Ort für kulinarische Genussmomente. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Platz für Vorräte und andere Haushaltsutensilien bietet.Der offene Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme, während der direkte Zugang zur zweiten Terrasse und dem Garten ein nahtloses Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten einer grünen Oase, vielleicht auch beim Lagerfeuer mit der Familie.Ein stilvolles Gästebad mit moderner Dusche ergänzt das Erdgeschoss und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieses einzigartigen Hauses.Komfort und Stil im Obergeschoss.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einer Galerie, drei weiteren Zimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne überzeugt. Das Schlafzimmer besticht durch einen wundervollen Blick in den Garten, sowie einer erstklassigen Ankleide, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich bietet der vorhandene Dachboden weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum.Moderne Technik und behagliche WärmeDas Haus wird mittels einer 2020 neu installierten, energieeffizienten Gas-Brennwerttherme beheizt, die für höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort sorgt. Besonderer Komfort herrscht im Master-Bad, das ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem, tadellos gepflegtem Parkett bzw. Dielenboden ausgestattet.Modernisierung & AusstattungDie Immobilie wurde im Jahr 2023 durch die Eigentümer nochmals modernisiert. Im Zuge dessen wurde eine hochwertige Designer-Einbauküche eingebaut, stilvolle Badmöbel ergänzt sowie teilweise neue Leuchten installiert. Im Master Bedroom befindet sich ein geräumiger, maßgefertigter Einbauschrank. Dieses Mobiliar sowie weitere Ausstattungsgegenstände verbleiben im Haus und werden gesondert im Kaufpreis ausgewiesen.Kaufpreisgestaltung: EFH: 780.000 EUR zzgl. 15.000 EUR (für 2 Stellplätze)Einrichtung (Mobiliar): 50.000 EUR (separat ausgewiesen, keine GrEwSt.)FazitDieses Einfamilienhaus in 2. Reihe ist eine absolute Rarität: Es vereint hochwertige Sanierung, zeitloses Design und eine exklusive Ausstattung mit einem harmonisch gestalteten Garten. Hier werden Wohnträume wahr - ein Zuhause, das Geschichte und modernen Komfort meisterhaft verbindet.Sofort bezugsfertig!
