Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 6
27793 Wildeshausen
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, großen Terrassen, großem Garten.Im Dachgeschoß eine Einliegerwohnung. Das hat Vorteile.1 Einzelgarage (die Garage beinhaltet auch eine Werkstatt zur Lagerung von Gartengeräten), 2 Außen-Stellplätzen und einem vorbereitetem Schwimmbad im Keller (Schwimmbad im Rohbau).Die Außenwand des Fertighaus ist mit Riemchen versehen.Kabelanschluss.Dachgeschoss als Einliegerwohnung möglich: Das Dachgeschoss hat eine eigene Küche und ein eigenes Vollbad, ideal für eine Einliegerwohnung (z.B. vermieten, Altenteil).Was wurde am Haus gemacht:- Eine neue Gasheizung wurde 2001 eingebaut.- Das Badezimmer und die Gästetoilette wurde vor ca. 15 Jahren gemacht. Raumaufteilung Erdgeschoß mit insgesamt ca. 135,86 m² Wohnfläche + 37,24 m² Terrassen = 173,10 m² Wohnfläche inkl. Terrassen (nur anteilig eingerechnet):48,50 m² Wohnzimmer 16,76 m² Küche01,44 m² Garderobe01,93 m² WC11,22 m² Diele07,50 m² Vollbad14,76 m² Kind17,26 m² Elternschlafzimmer11,79 m² Gästezimmer04,95 m² Flur————135,86 m²Ca. 600 m² Garten (ohne die Terrassen) in West-Lage. In Richtung Süden existiert ein Wall zur Straße hin, den ein Käufer auch abtragen könnte.Dachgeschoß mit insgesamt ca. 59,33 m² Wohnfläche:00,82 m² Eingang28,27 m² Wohn-; Esszimmer mit Loggia15,24 m² Schlafzimmer01,59 m² Loggia (1/4 der Loggia)04,63 m² Küche04,33 m² Vollbad04,45 m² Abstellraum ———- Nutzflächen Keller: 129,47 m²:12,28 m² Kellerflur02,81 m² Keller 102,81 m² Vorrats-Kellerraum11,88 m² Waschkeller12,02 m² Werkstatt11,07 m² Heizungskeller 09,92 m² Öl-Keller39,79 m² Keller 2 Schwimmbad18,91 m² Schwimmbecken08,98 m² Keller 3Jeder Raum verfügt über ein Oberlicht.Nutzflächen Nebengebäude:Garage 13,84 m² + Geräte 7,92 m² = 21,76 m²Das Schwimmbecken wurde nie in Betrieb genommen und ist nicht gefließt. Zurzeit ist es abgedeckt.
