Kaufpreis 392.000 €
Zimmer 4
27232 Sulingen
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ab 2026 entstehen in einem Neubaugebiet zwei moderne Doppelhaushälften nach KfW-40- Standard. Jede Haushälfte teilt sich auf zwei Vollgeschosse auf und bieten ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 543m² großen voll erschlossenem Grundstück. Die angebotenen Doppelhaushälften überzeugen durch offene Grundrisse, modernes und helles Ambiente sowie die energieeffiziente Bauweise. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer schönen Nische für eine Garderobe, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang und direktem Blick auf die Terrasse mit zugehörigem großem Garten in West-Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit zugehöriger begehbaren Ankleide und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein privater Carport nebst zugehörigen Geräteschuppen bietet Stellfläche für Ihren PKW. Ein weiterer PKW kann ggf. davor abgestellt werden. Die Doppelhaushälfte bieten wir hier Schlüsselfertig inklusive Pflasterarbeiten, Malerarbeiten und Bodenbeläge an. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Fußbodenheizung - elektr. Jalousien - PV-Anlage + Speicher - Erdewärmepumpe nach GEG - KfW 40 Standard - dezentrale Lüftungsanlage im Wohnzimmer und im Badezimmer - 3-fach-verglaste Wärmeschutz Fenster - gemauerter Sichtschutz im Garten wichtige Stichpunkte: Zimmer: 4 Separate WC's: 1 Baubeginn: Ende 2025 Verfügbarkeit: August 2026 Objektzustand: Neubau Maklerprovision: entfällt Das Objekt bietet die Möglichkeit KfW-Programme in Anspruch zu nehmen. Entweder für das Familienprogramm (300) oder das klimafreundliche Neubauprogramm (297). Dies ist vom Käufer frei wählbar. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet der Ortschaft Rathlosen in unmittelbarer Nähe nach Sulingen. Sulingen liegt verkehrsgünstig und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte,... alle Anlaufstellen des täglichen Lebens als Familie. Bei Interesse schreiben Sie uns gern eine Nachricht
