Warmmiete 1.800 €
Zimmer 4
90455 Nürnberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer modernen Neubau Dachgeschosswohnung in erstklassiger Lage von N-Kornburg. Bei dieser faszinierenden Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität: frisch aus dem Baujahr 2025, erleben Sie den charmanten Glanz des Erstbezugs. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 100 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung. Der erfrischende Duft eines Neubaus empfängt Sie, während Sie das 1. Obergeschoss betreten, in dem sich Ihre Dachgeschosswohnung befindet. Auf insgesamt zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, wobei drei davon als Schlafzimmer genutzt werden können und das vierte als Badezimmer dient. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und Dank der Fenster aus robustem Kunststoff flutet Tageslicht die Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre.Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch die harmonische Verbindung von Modernität und Gemütlichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kühleren Tagen für kuschelige Wärme und die moderne Wärmepumpe garantiert eine effiziente Energieversorgung. Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im Freien - mit dem großen Balkon lädt diese Wohnung zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Genießen Sie hier Ihr morgendliches Kaffee-Ritual, während Sie den Sonnenaufgang betrachten, oder lassen Sie hier den Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Ein weiterer attraktiver Aspekt der Wohnung ist der Außenstellplatz, der inklusive Wallbox daherkommt. Damit können Sie Ihr Elektroauto bequem zu Hause aufladen und sind jederzeit bereit für spontane Ausflüge. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen großen Kellerraum, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet, und einen überdachten Fahrradstellplatz, der Ihre Zweiräder sicher vor Wind und Wetter schützt. Diese gehobene Wohnung ist verfügbar ab Vereinbarung und wird für eine Kaltmiete von €1.450,00 angeboten. Die Nebenkosten belaufen sich auf €350,00, was zu einer Warmmiete von €1.800,00 führt. Die Kaution beträgt €4.350,00. Endecken Sie den Charme dieses modernen Neubaus und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung begeistern. Treten Sie ein und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von Ihrem zukünftigen Zuhause - wir freuen uns auf Ihren Besuch Raumaufteilung Baujahr 2025Wohnfläche 100 qm.Zimmeranzahl 41. ObergeschossGroßer Balkon FußbodenheizungWärmepumpeKunststofffensterAussenstellplatz mit Wallboxgroßer Kellerraumüberdachter FahrradstellplatzKaltmiete 1450,00 €Nbk. 350,00 €Warmmiete 1.800,00, € Kaution 4.350,00 €
