Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 3
77709 Wolfach
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung wird per November 2025 frei und kann somit neu vermietet oder auch selbst genutzt werden.Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines der vier Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3.001?m². Jedes Haus umfasst sechs Wohneinheiten, sodass die gesamte Wohnanlage 24 Parteien zählt. Die Bauweise ist massiv, was für eine solide Substanz und gute Wärmespeicherung spricht. Die Wohnfläche beträgt 74,55?m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Zwei Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Ausstattung Zwei Balkone Neue Fenster (aktuelle Modernisierung) Kellerraum zur privaten Nutzung Außenstellplatz inklusive Massive Bauweise Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Durch die überschaubare Anzahl an Wohneinheiten je Haus entsteht ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Fazit Diese helle Etagenwohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, die solide Bauweise und die attraktive Wohnlage. Mit zwei Balkonen, einem Kellerraum und einem eigenen Außenstellplatz bietet sie zusätzlichen Komfort und Nutzwert. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und wird im November frei.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
