Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
38855 Wernigerode
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wernigerode und bietet vielfältige Möglichkeiten, sich individuell zu verwirklichen. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten oder in Kombination mit einer Einliegerwohnung - hier stehen Ihnen viele Wege offen, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen.Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit großer Glasfront, das für eine moderne Atmosphäre sorgt, ein Schlafzimmer, eine Küche mit separatem Essbereich, ein Duschbad sowie ein kleines Extra-Zimmer, das sich wunderbar als Arbeits- oder Abstellraum eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein Wannenbad - ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder andere individuelle Nutzungskonzepte.Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Wer das Raumkonzept anpassen möchte, kann sich von zwei bereits geplanten Umbauvarianten inspirieren lassen: Entweder als großzügiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und zwei Bädern über zwei Etagen oder als Zweifamilienhaus mit einer 3,5-Zimmer- und einer 2,5-Zimmer-Wohnung. Beide Optionen sind unkompliziert umsetzbar und eröffnen spannende Perspektiven - für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.Das 407 m² große Grundstück ist ideal aufgeteilt: eine kleine Grünfläche mit Platz zum Spielen und eine gemütliche Sitzecke sorgen für gesellige Tage mit der Familie oder Freunden. Ein großer Carport, Stellplätze sowie praktische Abstellräume und ein geräumiger Keller runden das Gesamtpaket ab..
