Warmmiete 1.530 €
Zimmer 2
81825 München
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Die hier zur Vermietung angebotene, 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Anwesens und erstreckt sich über die gesamte Etage und wird derzeit renoviert. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, eine Loggia, eine große Küche (Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden), ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie über einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Abstellkammer und über einen Flur. Gegenüber der Wohnung befindet sich das kleine Büro, welches ebenfalls zur Wohnung gehört. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer Essecke und dem Kachelofen (mit fest installiertem Heizkörper, nicht mit Holz zu befeuern!) und erhält einen neuen Fussboden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Loggia in Süd-Ausrichtung. Die Küche verfügt über eine Durchreiche zur Essecke. Das Schlafzimmer erhält ebenfalls einen neuen Fussboden und ist nach Süden ausgerichtet. Der Hauswirtschaftsraum und die Abstellkammer erhielt einen neuen Fliesenboden. Das Bad und das Gäste-WC, werden derzeit renoviert. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Fenster.Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie nach Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Wir beantworten jede Email innerhalb von 24 Stunden. ACHTUNG: Aufgrund des Grundrisses ist diese Wohnung leider nicht WG tauglich, wir bedauern. Der Garten des Hauses muss vom neuen Mieter mit gepflegt werden, dafür erhält der Mieter eine um 300€ reduzierte dauerhafte Miete. Diese Mietminderung ist bereits in der Kaltmiete von € 1.200,00 berücksichtigt. Zur Gartenpflege gehört das Rasenmähen sowie das Schneiden der Sträuche und Hecken im regelmäßigen Turnus.
