Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 6
99090 Erfurt
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Erfurt, Stadtteil Kühnhausen, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem Grundstück von ca. 429 m². Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, sowie einem Nebengelass. ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Der Verwendungszweck ist rein zum Wohnen, und die Nutzungsart ist für die Eigennutzung vorgesehen.Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und wurde zuletzt 2022 modernisiert, was ihm einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion, und die vollständige Erschließung des Grundstücks sorgt für eine problemlose Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Der Garten bietet zusätzlichen Lebensraum und die Möglichkeit, die Natur zu genießen.Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung von Hobbyräumen bietet. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die für eine großzügige Raumgestaltung sorgen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zwei zusätzliche separate WCs sorgen für einen entspannten Alltag.Trotz der umfassenden Modernisierung und des komfortablen Wohnraums weist das Haus eine Energieklasse von H (sehr hoher Energiebedarf) auf, was bei der Planung von Betriebskosten zu berücksichtigen ist. Insgesamt bietet dieses Haus in Kühnhausen einen einzigartigen Mix aus historischem Charme, modernem Komfort und großzügigem Wohnraum.
