Warmmiete 1.010 €
Zimmer 3
46446 Emmerich am Rhein
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung : 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und ca. 90-100 qm großem Garten in der Nähe des Borgheeser Waldes! Sehr schöne, gut geschnittene Wohnung, in guter Stadtrandlage von Emmerich am Rhein (Hüthum). Sehr naturnah gelegen und dennoch mit guter Verkehrsanbindung zur A3 Abfahrt Emmerich und A57 Abfahrt Kleve Richtung Ruhrgebiet! Das Zentrum von Emmerich ist mit vielen Geschäften und seiner wunderschönen Rheinpromenade nur 3-4 km entfernt. Renoviert, 2 Schlafräume ca. 14 und 11m² groß. Kombiniertes Wohn/Esszimmer mit über 6m² großen Südbalkon. Geräumige Küche mit Zugang zum 2ten, kleineren Balkon mit Teppenzugang in den eigenen, umzäunten Garten. Kleines, gemütliches neues Badezimmer. Am Stadtrand von Emmerich am Rhein, direkt an der niederländischen Grenze. Ein Golfplatz und ein Reiterhof, im Borgheeser Wäldchen gelegen, sind nur einen Spaziergang weit entfernt. Hofseitig grenzt das Grundstück an das Neubaugebiet der ehemaligen Moritz von Nassau Kaserne an. Die Wohnung war zuletzt für 900,- EUR kalt/Monat vermietet. Demnach handelt es sich bei dieser Wohnung auch um eine interessante Anlage als Altersvorsorge.Sehr naturnah gelegen und dennoch mit guter Verkehrsanbindung zur A3 Abfahrt Emmerich und A57 Abfahrt Kleve Richtung Ruhrgebiet! Das Zentrum von Emmerich ist mit vielen Geschäften und seiner wunderschönen Rheinpromenade nur 3-4 km entfernt. Am Stadtrand von Emmerich am Rhein, direkt an der niederländischen Grenze. Ein Golfplatz und ein Reiterhof, im Borgheeser Wäldchen gelegen, sind nur einen Spaziergang weit entfernt. Hofseitig grenzt das Grundstück an das Neubaugebiet der ehemaligen Moritz von Nassau Kaserne an.
