Warmmiete 870 €
Zimmer 4
38820 Halberstadt
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertig sanierte 3,5-4,5 Raum-Wohnung in der ersten Etage einer Stadtvilla in Halberstadts bester Lage. Die Wohnung wurde durch eine gehobene Innenausstattung aufgewertet: Die großzügigen Wohnräume haben hohe Decken, Gründerzeit-Holztüren und sind alle mit Parkett oder Laminatboden ausgestattet. Eine digitale Smart Home Steuerung von danfoss ermöglicht die bequeme Steuerung der Heizung auch von unterwegs. Zur Wohnung gehört ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer zur Südseite, 2 helle Schlafzimmer mit Gartenblick, 1 kleines Arbeitszimmer/Loggia zur Gartenseite, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie eine große Wohnküche mit luxeriöser Einbauküche. Bei Bedarf kann die 3,5-Raum-Wohnung durch Abteilung der großen Wohnküche in eine 4,5-Raum-Wohnung mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 1 Arbeitszimmer/Loggia, 1 Wohnzimmer sowie Küche und Bad umgewandelt werden. Sprechen Sie uns bei Interesse hierzu gern direkt an. Eine Vergleichswohnung im Haus wurde bereits nach diesem Prinzip umgestaltet und so um ein zweites Kinderzimmer erweitert. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehört ein eigener Hofstellplatz sowie ein trockener Kellerraum. Von der verkehrsberuhigten Wohnung blickt man in einen großen, grünen Garten. Im Haus befinden sich 8 individuelle Wohneinheiten, die alle durch freundliche, Kindern gegenüber aufgeschlossene Mieter bewohnt werden. Ausstattung : - luxeriöse Einbauküche u.a. mit Siemens Induktionsfeld, Siemens Ofen Siemens Abzugshaube, Siemens Geschirrspüler groß sowie Kochinsel - Parkett- und Laminatböden sowie hochwertige Vinylböden und Fließen - großzügige, helle Räume mit Original Holztüren - digitale Smart Home Heizungs-Steuerung von danfoss - Vorhänge in Küche und Schlafzimmer sowie Gardinenstange im Wohnzimmer vorhanden Lage : Sie werden in einer einzigartigen Stadtvilla der Jahrhundertwende in der besten Wohngegend von Halberstadt leben. Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in der Mozartstraße Ecke Spiegelsbergenweg. Von Ihrer Wohnung aus blicken Sie in einen sehr großen, gepflegten Garten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Naherholungsgebiet mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grundschulen/Gymnasium.
