Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 9
18356 Pruchten
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der reizvollen Boddenlandschaft von Pruchten, zwischen der lebendigen Vinetastadt Barth und der beliebten Ostseeregion Fischland-Darß-Zingst, erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - eine wertstabile Investition mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Ob als reine Kapitalanlage, teils eigengenutzt oder als Generationenlösung mit Ferienvermietung - diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität in einer der begehrtesten Küstenlagen Norddeutschlands.Das im Jahr 2003 massiv erbaute Haus steht auf einem rund 1.553 m² großen Grundstück, das von alten Kiefern und markanten Windflüchtern geprägt ist - ein unverkennbares Stück regionaler Natur, das sofort Urlaubsgefühle weckt. Highlight im Außenbereich: ein großzügiger eingelassener Pool, der im gepflegten Vorgarten platziert ist und nicht nur bei Gästen, sondern auch bei Dauermietern oder Eigennutzern für Entspannung und Freizeitwert sorgt.Die Immobilie bietet insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Zwei Wohnungen liegen im Erdgeschoss (je ca. 60?m²) - beide mit zwei Schlafzimmern, einer hellen Wohnküche, einem Duschbad und einer eigenen Terrasse mit Blick ins Grüne. Diese Einheiten sind ideal für Feriengäste, Langzeitmieter oder Angehörige - ein Leben auf einer Ebene, ruhig und lichtdurchflutet.Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 120?m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit viel Platz für Familie oder Freunde, ein gepflegtes Badezimmer und ein sonniger Balkon. Diese Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vergeben - das garantiert sofortige Einnahmen und ein solides Fundament für Ihr Investment.Besonders spannend für Investoren: Das Souterrain mit ca. 120?m² Nutzfläche verfügt über große Fenster und normale Deckenhöhe, wodurch sich hier perspektivisch zwei zusätzliche Wohneinheiten realisieren ließen. Geplant wären je eine Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnküche und Bad - ideal für Monteure, Feriengäste oder als langfristige Mietwohnungen. Durch diese Umnutzung könnte das Objekt mittelfristig von drei auf bis zu fünf Wohneinheiten erweitert werden - mit entsprechendem Renditezuwachs.Ihre Perspektive: Das benachbarte Haus mit vier weiteren Einheiten steht ebenfalls zum Verkauf. So ergibt sich die seltene Gelegenheit, ein Ensemble mit bis zu sieben Wohneinheiten zu erwerben - perfekt für größere Vermietungskonzepte, ein Mehrgenerationenprojekt oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten an einem Ort.Eingebettet in eine idyllische Küstenregion mit hohem Erholungswert, nah am Bodstedter Bodden und nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt, bietet dieses Angebot eine attraktive Mischung aus Lebensqualität und Renditepotenzial. Ein echtes Juwel für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick.
