Kaufpreis 5.400.000 €
Zimmer 30
16356 Werneuchen
Größe 1800 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Jugendstilanwesen aus dem Jahr 1913 vereint Geschichte, Charakter und außergewöhnliches Potenzial. Die äußere Hülle wurde bereits vor rund zwei Jahrzehnten denkmalgerecht saniert und präsentiert sich in repräsentativer Eleganz. Das Innere hingegen befindet sich noch im unsanierten Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Baukörper erstreckt sich vom Souterrain über das imposante Erdgeschoss mit zentraler Empfangshalle und großzügigem Treppenaufgang in die Belle Etage, wo eine herrliche Terrasse mit Blick über das Grundstück zur Verfügung steht. Im Dachgeschoss beeindruckt die außergewöhnliche Deckenhöhe - hier lässt sich ein großzügiger Wohntraum mit Zugang zur Roof-Top-Terrasse realisieren. Charakteristische Elemente wie historische Details, Stahlträgerdecken und die denkmalgeschützte Fassade unterstreichen den besonderen Wert des Anwesens. Ergänzt wird es durch ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück: ein ehemaliges Ladengeschäft mit ca. 500 m², das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet, aber ebenfalls viel Potenzial für neue Nutzungsideen bietet. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand bildet den stilvollen Rahmen für dieses einmalige Ensemble - ein ideales Objekt für Liebhaber historischer Architektur mit Weitblick.Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.