Warmmiete 1.975 €
Zimmer 3
10625 Berlin
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.750 €
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, möblierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in der Leibnizstraße überzeugt durch eine hochwertige Einrichtung und eine klare Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Wohnzimmer mit Loggia, das große Arbeitszimmer mit Sitzecke und Gästebett sowie das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sind mit hochwertigen Möbeln und Kunst voll ausgestattet. Die zum Flur hin offene Einbauküche mit Essplatz, das Duschbad und der Flur mit großer Einbauschrankwand bieten alles, was man zum Wohnen und Arbeiten benötigt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die Nutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens. Eine hochwertige Hausrats-Grundausstattung ist vorhanden und kann auf Wunsch genutzt werden. Die Wohnung wird zunächst befristet für maximal 1 Jahr vermietet; eine Verlängerung ist möglich. Wohngemeinschaften oder Untervermietungen sind ausgeschlossen. Ausstattung Die Wohnung ist schwellenlos gestaltet und mit weißen Fliesen ausgestattet. In Bad und Küche sind rutschfeste 120x120-Fliesen verlegt. Hohe Türen, glatt verputzte Malerwände sowie eine hochwertige Stahleingangstür mit Sicherungsriegel und ein eingemauerter Safe unterstreichen den gehobenen Standard. Die Küche verfügt über moderne Einbaumöbel mit gefliester Arbeitsplatte, einen Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, eine Geschirrspülmaschine, ein Topfhängeregal sowie einen Essbereich und Hochstühlen. Für angenehmes Raumklima sorgen eine Infrarot-Deckenheizung und energiesparende LED-Einbauleuchten. Das Bad ist mit Einbauschränken, einer Regendusche sowie einer Infrarot-Deckenheizung ausgestattet. Außerdem sind eine Waschmaschine, ein Trockner und eine praktische Putzmittelnische vorhanden. Im Wohnzimmer befinden sich u.a. ein Deckenventilator, Paulmann-Schienenstrahler, ein ausziehbarer runder Esstisch für bis zu sechs Personen, eine Couchgarnitur mit ausziehbarem, 180 cm breitem Bett und Bettkasten sowie zwei Vitrinenschränke. Das Arbeitszimmer bietet eine Gästecouch mit Bettkasten und Sitzecke, einen großen Schreibtisch, ein Aktensideboard sowie „schwebende“ Bücher- und Dekoregale. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Schlafzimmer stehen ein Boxspringbett (140x200 cm), ein Kleiderschrank und eine praktische Stauraumnische zur Verfügung. Auch hier sind ein Deckenventilator, Verdunkelungsvorhänge und Jalousien vorhanden.
