Warmmiete 2.400 €
Zimmer 4
35516 Münzenberg
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2025 neu modernisierte Einfamilienhaus liegt am Naturschutzgebiet, der Gartenausgang führt über einen Wiesenweg direkt in die Schönheit der Natur, sehr gutes Gebiet für Storch Sichtungen & mehr. 1 Garage 3 Außenstellplätze und 1 Nebengebäude runden das Angebot ab. Sie können Arbeiten & Wohnen in diesem Objekt, eine Nutzung als Büro für jede Art von Firma (Architekt, Statiker, Graphiker, Steuerberater uvm.) Ist Dank der 4 Parkplätze problemlos möglich. Vormals gut eingeführtes Steuerbüro. Sehr gute Büroverkabelung im EG vorhanden mit Tel. Glasfaser liegt in Münzenberg. Neu renoviert / bis 1.10.2025 fertig Erdgeschoß Flur Fliesenboden - Marmoroptik weiß EG Küche Fliesenboden - Marmoroptik weiß EG Eßzimmer vor Küche Fliesenboden Alle 3 Räume bekommen den gleichen hellen schönen Marmorlook Wohnzimmer mit Balkontür: Parkettboden abgeschliffen, wird neu versiegelt Innentüren weiß und mit Lichtausschnitten Obergeschoß 2 neue Gauben , links wie rechts ca 2/3 der Dachfläche hat normale Raumhöhe 2,30 m + Isolierung der 2 Gauben + Dachbodendämmung auf Neubaustandard und mehr, ja wir haben mehr gedämmt, als sein muss. Ein neues Dach, komplett Neue Tapete im EG WZ, Küche, Eßzimmer, 1 Zimmer Nicht älter als 10 Jahre: 4 Velux Quartett Fenster mit Fernbedienung Vollwärmeschutz, Fassade Badezimmer Obergeschoß mit Wanne und Dusche Gäste WC EG Ölbrennwertheizung Terrasse nach Süden, windgeschützt 2 Seiten Sichtschutz Betonwand Steinoptik linke Gartenseite Elektrik im ganzen Haus Incl. Elektr. Rolläden EG Wohnzimmer Elektr. Rollladen Schlafzimmer Gartenseite 4 x TV Anschlüße im Haus Dreifachverglasung Schallschutzfenster Schlafzimmer Haustüre mit Lichtseitenteil Der Garten bietet optimale Privatsphäre, er endet mit einer über 2m hohen Taxus baccata Hecke und ist rundherum gut Blickdicht zugewachsen, so wie man es sonst nur von Villen kennt. Die Mauer nach vorne und die Garage bieten Schutz nach vorne zur Strasse hin. Ein maßgeschneidertes schmiedeeisernes Tor mit reicher Verzierung bietet Ihnen Schutz vor unwillkommen Besuchern. Paketeinwurfklappe und ein überdachter Haustürbereich ( Dach bis 1.10.) Bitte eine ausführliche Kurzvorstellung, warum Sie gerade nach Münzenberg ziehen möchten, welche Bindungen sie zu Münzenberg haben, Beruf, Familie Und wie lange Sie schon 1 Haus suchen. Frühester Einzugstermin ? Möchten Sie noch selber tapezieren ? Wie lange wohnen Sie in Ihrer jetzigen Wohnung ? Wie groß ist der Garten den Sie bisher gepflegt haben ? Haben Sie Ihre Bewerbungsmappe vollständig ? Incl. Einer Bescheinigung Ihres bisherigen Vermieters welche Miete- wie hoch und wann sie bisher gezahlt haben ? Eine Mieterselbstauskunft sende ich Ihnen gerne per email zu.
