Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
58511 Lüdenscheid
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Raum, viel Charakter - Ihr neues Zuhause in Lüdenscheid-KalveWillkommen in einem Zuhause, das großzügigen Wohnkomfort, rustikalen Stil und nachhaltige Technik vereint. Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 umfassend neu gebaut und erweitert. Der ursprüngliche Altbestand aus ca. 1935-1940 wurde stilvoll integriert - heute präsentiert sich die Immobilie auf rund 244?m² Wohnfläche als vielseitiges Familiendomizil mit Substanz.Der großzügige Anbau im Erdgeschoss überzeugt durch hochwertige Backsteinverkleidungen an den Wänden, kombiniert mit Natursteinboden und Fußbodenheizung - robust, edel und pflegeleicht. Die Immobilie ist im rustikalen Landhausstil gehalten: offene Holzbalken, Holzdecken und warme Materialien schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt.Insgesamt stehen drei Badezimmer (eines davon mit Tageslicht) zur Verfügung. Das ca. 804?m² große Grundstück bietet viel Raum für Garten, Terrasse, Spiel- oder Entspannungsfläche. Carport und weitere Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.Besonders wertvoll: die vorhandene Photovoltaikanlage mit ca. 9,8?kWp (Inbetriebnahme 2014) mit garantierter Einspeisevergütung. In Kombination mit einer modernen Wärmepumpe könnte hier ein energetisch zukunftssicheres Gesamtkonzept entstehen - staatliche Förderungen inklusive.Mit Teilunterkellerung und Carport ergibt sich eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 328?m².Die Lage in Lüdenscheid-Kalve punktet mit Familienfreundlichkeit, Ruhe und guter Anbindung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie die A45 sind schnell erreichbar.Und das Beste: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.Für weitere Informationen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.
