Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
76532 Baden-Baden
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in sonniger und naturnaher Wohnlage von Baden-Baden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der charmante Ortskern mit zahlreichen Einkaufs/-und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 1972 erbaut und in 22 Wohneinheiten auf 2 Häuser aufgeteilt. Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Ein Fahrradraum und ein Waschraum im Erdgeschoss stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Aufteilung: (Ursprünglich war das eine 4,5-Zimmerwohnung, wurde aber von dem Vorbesitzer offener gestaltet). Diele, offener Wohnbereich mit Balkonzugang, Schlafzimmer nebst Klimaanlage und Zugang zum Balkon, Essbereich, Küche nebst Einbauküche, Gäste-WC, Tageslichtbad und ein Gäste-Zimmer. Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Die Nassbereiche sind gefliest. Als Fenster wurden Holz-Isolier-Fenster gewählt. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ca. Angaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers.
