Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 2
81927 München
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Stadtwohnung mit klarer Raumaufteilung und solidem Wohnkomfort suchen.Die rund 57,5?m² Wohnfläche verteilen sich effizient auf eine zentrale Diele, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad, eine abgeschlossene Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, was die Nutzung angenehm flexibel macht.Der Balkon ist westlich ausgerichtet und bietet am Nachmittag Sonne und angenehmen Freiraum für den Alltag - ob zum Lesen, Entspannen oder Essen im Freien. Das Wohnzimmer wirkt durch den direkten Zugang zum Außenbereich zusätzlich großzügig.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet einerseits genug Potenzial zur individuellen Gestaltung, eignet sich aber auch sofort zur Eigennutzung oder Vermietung - beispielsweise für Studierende (WG geeignet), Berufstätige oder kleinere Haushalte.Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie überzeugt durch Substanz, Schnitt und Lage - eine solide Gelegenheit für all jene, die zentral wohnen oder investieren möchten.
