Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 11
90610 Winkelhaid
Größe 401 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus verbindet Geschichte, Raum und Flexibilität. 1960 als Einfamilienhaus erbaut und 1974 erweitert, wurde es viele Jahre als liebevolles Mehrgenerationenhaus genutzt. Mit rund 350 m² Wohnfläche bietet es Platz für zwei Familien, kreative Wohnkonzepte oder Menschen, die großzügig wohnen möchten.Dank durchdachter Aufteilung ist die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich. Zwei Küchen, drei Bäder und zwei weitläufige Wohnbereiche sorgen für Unabhängigkeit. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge, sodass Wohnen mit Familie, Freunden oder auch Vermietung ideal realisiert werden kann.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kamin, große Fensterfronten, Zugang zur Terrasse mit Grillplatz sowie ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Whirlpool. Ein zweiter Bereich bietet Esszimmer mit Holztreppe ins OG, Küche, Bad, Büro und Zugang zur zweiten Terrasse.Das Obergeschoss punktet mit einem ca. 45 m² großen Wohnzimmer samt Kachelofen, zwei Schlafzimmern, Arbeits-/Gästezimmer, Bad und Bibliothek. Über eine Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort.Der Keller beeindruckt mit Abstellräumen, Sauna, Dusche und einem großen Schwimmbad. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage sowie eine praktische Einzelgarage.Das pflegeleichte, überwiegend gepflasterte Grundstück bietet zusätzliches Potenzial: Durch Begrünung könnte eine 175 m² große Gartenfläche entstehen.Ob als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder großzügiges Eigenheim - hier treffen Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft in perfekter Harmonie aufeinander. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
