Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
18574 Garz/Rügen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und historischem Flair. Gelegen auf einem ca. 430 m² großen Grundstück, direkt neben dem liebevoll sanierten Gutshaus Rosengarten, genießen Sie hier eine idyllische Wohnlage mit Zugang zum weitläufigen Gutspark. Die Nähe zum Greifswalder Bodden macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber.Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Wohnetagen und ist zudem voll unterkellert (keine Wohnnutzung möglich). Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Eingangsbereich, von dem aus es direkt nach links in das Badezimmer geht. Rechts eröffnet sich ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Geradeaus führt der Flur zur Treppe ins Dachgeschoss. Noch davor erreichen Sie links die geräumige Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke.Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind. Durch eine geschickte Umgestaltung wäre hier auch die Realisierung eines vierten Schlafzimmers möglich. Das kleine Bad mit Dusche und WC verfügt derzeit über kein Fenster.Das Haus bietet eine solide Basis, benötigt jedoch eine Modernisierung, um es an aktuelle Wohnstandards anzupassen. Die Erdgasheizung stammt aus dem Baujahr 1995.Wer eine ruhige, naturnahe Lage sucht, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den Dingen des täglichen Bedarfs schätzt, ist hier genau richtig. Mit dem Fahrrad gelangen Sie bequem zum Greifswalder Bodden, und in nur fünf Minuten Autofahrt erreichen Sie Garz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Potenzial in einer einzigartigen Umgebung zu gestalten!.
