Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
35457 Lollar
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1985/1986 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten, von denen ein Teil im Erdgeschoss gewerblich genutzt wird.Besonders hervorzuheben ist der gelungene Grundriss, der eine klare Raumaufteilung schafft und so ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet viel Tageslicht. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und kann sofort genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein Laminatboden für eine warme Atmosphäre.Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Stellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird leerstehend übergeben - perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 310€. Darin enthalten sind ca. 74€ für die Instandhaltungsrücklage.
