Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 9
94374 Schwarzach
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das voll vermietete Reiheneckhaus liegt zentral in Schwarzach Kreis Straubing Bogen!Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ohne Keller wurde ca. 1900 auf einem ca. 162 m² großen Grundstück erbaut.Die vermietete Wohnfläche beträgt ca. 215m² und verteilt sich auf vier Wohneinheiten. EG links 2-Zimmer Wohnung ca. 50 m²EG rechts 2-Zimmer Wohnung ca. 50m²1. Stock 3-Zimmer Wohnung ca. 65m²1. Stock 2-Zimmer Wohnung ca. 50m²Alle vier Wohneinheiten sind langfristig vermietet, die Jahresmiete beläuft sich aktuell auf ca. 11.700€ p.a.Jede Wohnung verfügt über eine Küche inklusive Herd und Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung, das Warmwasser wird mittels Warmwasserboiler erhitzt. Zu den bereits durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gehören: Bodenbeläge Laminat von 2018 bis 2022Ölversorgung inklusive Tanks ca. 2006Fassade ca. 2005 bis 2006Doppelt verglaste Holzfenster ca. 2005 bis 2006Dach inklusive Dachstuhl mit Wärmedämmung: ca.1997Bäder ca. 1995
