Kaufpreis 895.000 €
70329 Stuttgart
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im idyllischen Weinort Stuttgart-Obertürkheim präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei attraktiven Wohneinheiten und einer vielseitig nutzbaren Werkstatt. Eine seltene Gelegenheit in sehr gefragter Lage!ErdgeschossIm Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche. Besonders die hellen Räume und der durchdachte Grundriss schaffen eine sehr angenehme, wohnliche Atmosphäre. Hervorzuheben ist auch der lichtdurchflutete Anbau, welcher den Wohnbereich spürbar vergrößert und zusätzliche Wohnqualität bietet. Ein schöner Südbalkon mit elektrischer Markise und die angrenzende, weitläufige Terrasse über den Garagen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein - perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung bietet außerdem noch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine große Küche mit gepflegter Einbauküche. Momentan ist die Wohnung noch bewohnt, wird aber zum Jahresende frei. 1. ObergeschossIm ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich eine ähnlich geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche. Ein Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, welche sich über den Anbau des Erdgeschosses erstreckt - mit einer Markise für sonnige Tage ausgestattet, ist sie der perfekte Rückzugsort für erholsame Sommerabende. Viele Bereiche der Wohnung wurden in den letzten Jahren renoviert - darunter das Tageslichtbad und die Bodenbeläge -, sodass sich die Wohnung heute in einem überwiegend neuwertigen Zustand präsentiert. Auch eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Da die Wohnung derzeit unbewohnt ist, bietet sich ein zeitnaher Einzug oder eine schnelle Vermietung an.2. Obergeschoss / DachgeschossNeben einer vermieteten 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet das Dachgeschoss noch ein zusätzliches, ca. 13 m² großes Einzelzimmer mit separatem Eingang und eigenem WC. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder kleiner Praxisraum - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Über eine ausklappbare Treppe gelangen Sie zudem auf den darüberliegenden Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.UntergeschosseDas erste Untergeschoss des Hauses bietet neben einer Waschküche und Lagerräumen noch einen separaten Werkstattbereich mit ebenerdigem Außenzugang und eigenem WC - perfekt für Handwerker, Bastler oder Selbstständige. Auch die beiden Garagen mit einem weiteren Abstellraum sind von dieser Ebene aus zugänglich. Im zweiten Untergeschoss befinden sich die zentrale Heizungsanlage sowie weitere Kellerräume und ein großzügiger Gewölbekeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 in der heutigen Form wiederaufgebaut und vor allem in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Die Gashybridheizung wurde 2024 eingebaut und könnte z.B. noch mit einer Wärmepumpe erweitert werden. Teile des Untergeschosses (Gewölbekeller) wurden beim Wiederaufbau vom vorherigen Gebäude übernommen. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder großzügiges Zuhause für die ganze Familie - dieses Haus eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Lassen Sie sich diese exklusive Gelegenheit in Stuttgart-Obertürkheim daher nicht entgehen - vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
