Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 11
91541 Rothenburg ob der Tauber
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage entstand durch die Zusammenführung zweier Doppelhaushälften und bietet heute ein beeindruckendes Raumangebot sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Mehrgenerationenlösungen.Das ursprünglich im Jahr 1964 erbaute, voll unterkellerte, Gebäude wurde 1998 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster ausgetauscht, die Dachdeckung erneuert und zwei separate Heizsysteme erhalten. Das Haus ist zudem mit einer Ölzentralheizung (BJ. 1987 /Bj. 2012) sowie einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnzimmer ausgestattet. Die Ausstattung mit hochwertigen Echtholzböden und Parkett unterstreicht den gepflegten und wertigen Charakter des Hauses.Ein absolutes Highlight sind die zwei separaten Eingänge, zwei Haustreppen und zwei Heizsysteme - ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung:* Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, mit klarer räumlicher Trennung von Privat- und Arbeitsbereich* Selbständige oder Freiberufler mit Kundenkontakt profitieren vom separaten Zugang* Mehrgenerationenwohnen wird problemlos möglich* Rückbau zu zwei Doppelhaushälften möglich und Vermietung einer HälfteMit zwei Balkonen, drei Terrassen am Haus und einer vierten Terrasse im Garten bietet Ihnen das Anwesen außerdem zahlreiche Rückzugsorte im Freien. Der gepflegte Garten verfügt über eine Zisterne zur nachhaltigen Bewässerung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Garagen, die Ihren Fahrzeugen Schutz bieten.Diese Immobilie ist ideal für alle, die viel Raum, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein hochwertiges, ruhiges Zuhause suchen. In unseren drei Videotouren können Sie sich einen weiteren Eindruck dieser sehr interessanten Immobilie machen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
