Warmmiete 1.080 €
Zimmer 2
90455 Nürnberg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 880 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine repräsentative und futuristische Gartenwohnung im erstmaligen Erstbezug in der charmanten Stadt N-Kornburg. Mit eleganten Annehmlichkeiten und gelegen in der besten Nachbarschaft ist diese Wohnung ein echter Fund, der Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Luxus bietet. Diese brandneue Immobilie wurde im Jahr 2025 gebaut und bietet auf ihrer großzügigen Wohnfläche von 64 Quadratmetern zwei prächtige Räume. Sie umfasst nicht nur ein geräumiges Schlafzimmer, sondern auch ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ein weiteres Highlight dieser repräsentativen Wohnung ist die Lage im Erdgeschoss des zweistöckigen Wohnhauses, die nicht nur für einen leichten Zugang, sondern auch für Ruhe und Erholung sorgt. Betreten Sie Ihre zukünftige Wohnoase und erleben Sie, wie die Wärme der Fußbodenheizung Ihre Füße streichelt. Durch die modernste Wärmepumpentechnik wird die Temperatur stets auf einem angenehmen und energiesparenden Niveau gehalten. Die hellen und lebendigen Kunststofffenster sorgen für einen optimalen Lichtdurchfluss und versprühen ein Gefühl von Freiheit und Offenheit.Im Außenbereich dieser charmanten Wohnung wartet ein eigener Aussenstellplatz mit Wallbox auf Sie, Bereit, Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und bequem zu parken. Und das ist noch nicht alles, Sie profitieren auch von einem überdachten Fahrradstellplatz, der Ihnen erweiterte Mobilitätsmöglichkeiten eröffnet.Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum, der sich optimal zur Lagerung oder als Hobbyraum eignet. Genießen Sie die idyllische Atmosphäre auf Ihrer eigenen Terrasse, die direkt an den Garten anschließt. Nach einem langen Arbeitstag können Sie hier die Seele baumeln lassen und die Ruhe der Natur genießen. Die Kaltmiete dieser Erdgeschosswohnung beträgt 880,00 €, dazu kommen Betriebskosten in Höhe von 200,00 €. Die warme Miete beläuft sich somit auf insgesamt 1.080,00 €. Die Kaution beträgt moderat 2.640,00 €. Dabei bietet Ihnen diese Wohnung ein begehrtes Umfeld, in dem Sie sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen werden.Diese exklusive Wohnung, die erst kürzlich fertiggestellt wurde, steht ab sofort zur Vereinbarung zur Verfügung. Mit erstklassigen Einrichtungen und hochwertigen Installationen erfüllt diese Wohnung in gehobener Ausführung alle Ihre Wohnträume. Lassen Sie diese Gelegenheit nicht ungenutzt und treten Sie ein in Ihre neu belebte Oase! Wir freuen uns, Ihnen bei Ihrer zukünftigen Vermietung behilflich sein zu können. Mit diesem repräsentativen Angebot gehen wir auf all Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen ein. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von N-Kornburg zu wohnen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die natürliche Umgebung, die diese Gartenwohnung auszeichnet. Raumaufteilung Baujahr 2025Wohnfläche 64 qm.Zimmeranzahl 2ErdgeschossGartenTerrasseFußbodenheizungWärmepumpeKunststofffensterAussenstellplatz mit Wallboxgroßer Kellerraumüberdachter FahrradstellplatzKaltmiete 880,00 €Nbk. 200,00 €Warmmiete 1.080,00 € Kaution 2.640,00 €
