Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 2
90455 Nürnberg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hier präsentieren wir Ihnen einen einmaligen Massivbau der Extraklasse mit ganz besonderem Charme und höchstem Komfort - eine moderne, repräsentative Eigentumswohnung mit Balkon in der attraktiven Lage von Nürnberg - Kornburg. Dieses prächtige Anwesen ist speziell entwickelt worden, um gehobene Ansprüche zu erfüllen und verspricht einen luxuriösen Lebensstil inmitten der bestmöglichen Umgebung. Angelegt in einer geschmackvollen Wohnung mit beeindruckenden Ausmaßen die Wohlfühl-Atmosphäre begeistert auf ganzer Linie: Sie bietet eine Wohnfläche von 63 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei einladende, komfortable Räume. Ein charmantes Schlafzimmer lädt mit stiller Gemütlichkeit zum Träumen ein, während das inspirierende Badezimmer zur Entspannung signalisiert. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über das 1. Geschoss und ist Teil eines repräsentativen Wohngebäudes mit nur zwei Etagen. Durch die sorgfältige Gestaltung wurde sichergestellt, dass diese kleine Wohnanlage einen großen Wohnwert darstellt - sie ist ein spektakulärer Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet damit ein ausgezeichnetes Maximum an Komfort. Die moderne Architektur wird durch eine offene Küche ergänzt, die ganz im Zeichen von Geschmack und Bequemlichkeit steht und durch ihre 3-Fach Verglasung beeindruckt. Elektrische Rollläden tragen zu einer entspannenden und ruhigen Atmosphäre bei, während der eigene Kelleranteil sowie auch ein WM-Anschluss direkt in der Wohnung für zusätzlichen Komfort und Funktionalität sorgen. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Thema Sicherheit gewidmet; daher wurde das Anwesen mit einer Sprechanlage und Rauchmeldern nach der DIN-Norm 14676/14604 ausgestattet. Die Vinylböden in Eiche Optik und hochwertige Fliesen erzeugen ein einladendes und wohnliches Ambiente, das durch hochwertige Elektroinstallationen optimal abgerundet wird. Das Badezimmer ist als echtes Designerstück gestaltet und besticht durch eine modernste sanitäre Design-Einrichtung. Außerdem sind die elektrisch steuerbaren Raffstore und Rollläden an allen Fenster- bzw. Balkon- und Terrassentürelementen eine Besonderheit, die das herausragende Niveau dieses Wohnkomplexes unterstreicht. Das Anwesen bietet einen Aussenstellplatz mit E-Station, einer Wallbox, sowie überdachte Fahrrad-Stellplätze für den ökologisch bewussten Bewohner. Wärmepumpen und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für ein optimales Raumklima, während die 3-fach-verglasten Fenster Energieeffizienz garantieren. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großzügigen Garten und eine einladende Terrasse, von denen aus einige der schönsten Ausblicke zu genießen sind. Für die kleinen Bewohner steht ein Spielplatz zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt wird. Jeder Wohnung ist eine eigene Mülltonnen-Box zugeordnet und für den Technikliebhaber sind in allen Räumen LAN Anschlüsse installiert. Ergänzt wird das repräsentative Ambiente dieser einzigartigen Immobilie durch elegante weiße Innentüren und die Treppenhaus Steinböden. Das Baujahr dieses prächtigen Anwesens ist 2025, was dieses Objekt zu einem Erstbezugsziel macht. Zur Verkaufsverhandlung steht ein Preis von €360.000,00. Dieses fertiggestellte Domizil mit gehobener Ausstattung und Wärmepumpe ist ab sofort und nach Vereinbarung verfügbar. Insgesamt besteht dieses Anwesen aus einem Außenstellplatz welcher bereits in der Kaufsumme enthalten ist. Zusammengefasst ist dies eine einzigartige Chance, eine Luxuswohnung zu erwerben, die Komfort, Stil und Bestlage in Nürnberg - Kornburg vereint, und das alles zu einem äußerst attraktiven Preis. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung Hochwertige AusstattungsdetailsEine hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten namhafter, überwiegend deutscher Hersteller stellt die Qualität der Innenarchitektur unserer Wohnungen sicher. Die Premium Ausstattung unserer Objekte gewährleistet Stilsicherheit, Langlebigkeit und Werterhalt.Ausstattung im Überblick*****************************- Massivbau- Baujahr 2025- Wohnfläche 63 qm.- Zimmeranzahl 2 - Massiv gemauerte Wände- Einbruchhemmende, schwere Wohnungstüren- Sprechanlage- Rauchmelder nach DIN 14676/14604,- Bodenbeläge, Vinyl Eiche Optik, Fliesen- Hochwertige Elektroinstallationen- Designer-Bäder mit modernster sanitärer Design-Einrichtung- Elektrisch steuerbare Raffstore und Rolladen an allen Fenster- bzw. Balkon- und Terrassentürelementen- Fensterbänke - überdachte Fahrrad Stellplätze- Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Fenster 3 Fach-Verglasung- WM – Anschluss in der Wohnung- Kabelanschluss- 1. Obergeschoss mit Balkon- Spielplatz, Gemeinschaftseigentum- je 1 Mülltonnenbox- in allen Räumen LAN Anschluß- weiße Innentüre- Treppenhaus Steinboden- große Kellerabteile- Aussenstellplatz mit E-Station - Wallbox
