Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 3
26689 Apen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Der Neubau wird nach KfW-40-Standard errichtet und befindet sich derzeit in der Bauvorbereitung. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 vorgesehen.Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Hybridheizungsanlage, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gastherme, die Wärme und Warmwasser umweltfreundlich bereitstellt.Die Wohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss: drei Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine offene Küchenzone, eine zum Wohn- und Essbereich hin offene Diele, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum.Zur Ausstattung gehören u. a. eine Fußbodenheizung, moderne 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Eckdusche, eleganten Sanitärmöbeln und stilvollen Armaturen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche erstreckt sich über ca. 40 m² und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet, sodass Sie Ihre Wunschküche frei planen können.Das Schlafzimmer (ca. 14,8 m²) und das Kinderzimmer (ca. 10,4 m²) sind optimal geschnitten - ideal für Familien, aber ebenso nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch das moderne Tageslichtbad (ca. 6,9 m²).Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet.Für Ihr Fahrzeug steht ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung (zzgl. 7.500 €). Optional kann zudem ein praktischer Abstellraum im Außenbereich (ca. 3,2 m², zzgl. 5.000 €) erworben werden.
