Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 35
42103 Wuppertal
Größe 1480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist wie folgt bebaut:Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ca. 1912 grenzständig errichtetes unter Denkmalschutz stehendes, 5 geschossiges Verwaltungsgebäude, mit einer BGF von 2589,5m², unterkellert.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Bei Umnutzung des Gebäudes zu Wohnen (MFH) könnten ca. 1.480 m² Wohnfläche. zzgl. ggf. Balkonflächen entlang der Stützmauer realisiert werden.Zum Objekt gehören keine eigenen Pkw-Stellplatzmöglichkeiten.Das Objekt ist im Rahmen einer Kernsanierung mit Umbaumaßnahmen reaktivierbar.Das ganze Gebäude befindet sich derzeit in einem unterdurchschnittlichen Zustand. Auch die technische Gebäudeausrüstung ist am Ende ihrer technischen Lebensdauer. Für die gewünschte Verwendung des Objektes empfehlen wir jedem Käufer, in Bezug auf die geplanten Vorhaben entsprechende Gutachten auf eigene Kosten einzuholen, da weitere Informationen diesseits nicht gegeben werden können.Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes legt der Eigentümer keinen Energieausweis vor.Solange das Gebäudeenergiegesetz (GEG) seine Gültigkeit entfaltet, bestehen für neue Eigentümer Nachrüstpflichten entsprechend GEG.