Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 6
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE+ Flexibles Wohnen mit viel Platz für Ihre Familie: Großzügiges Wohnaus mit bis zu zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen+ Komfortable Ausstattung, viel Licht und hohe Decken+ Individuell gestaltbare Ausbaureserve auf dem Dachboden+ Großzügiger Keller mit viel Stauraum und separatem Gartenzugang+ Zwei Einbauküchen mit Markengeräten der Fa. Siemens und AEG+ Praktischer und hübscher Garten mit Gartenterrasse, zwei Gartenhäusern, Pool, Garage, gestaltetem Vorgarten und viel Privatsphäre dank dichten Hecken und Bäumen+ Kurze Wege und naturnahe Lage in Fredersdorf: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote schnell erreichbarIHR ERSTER ÜBERBLICKDas massiv gebaute Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1933 überzeugt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen und einem ausbaufähigen Kaltdachboden. Dank der vorhandenen Badezimmer und Küchen in beiden Stockwerken ist eine Nutzung durch zwei Parteien möglich. Die obere Wohnung ist über die untere Wohnung zu betreten, weshalb sich das Haus besonders für eine Familie eignet - sei es für mehrere Generationen unter einem Dach oder heranwachsende Kinder mit eigenem Bereich. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ist mit etwas Kreativität jedoch möglich. Alternativ kann das Gebäude als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden: Im Erdgeschoss ließe sich ggf. eine Wand entfernen, um einen weitläufigen Wohn- und Essbereich zu schaffen, während das Obergeschoss mit bis zu vier Schlafzimmern flexibel gestaltbar ist. Der durchdachte Grundriss beherbergt lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern und einer optimalen Raumaufteilung. Der Keller bietet viel Stauraum, eine Werkstatt und einen separaten Gartenzugang. Im Garten erwartet Sie eine gepflegte Oase mit großzügiger Garage für bis zu zwei Fahrzeuge, zusätzlichen Außenstellplätzen und einer gemauerten Sichtschutz-Durchfahrt. Zwei Gartenhäuser und ein Unterstand bieten Stauraum, während die geschützte Terrasse zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der in den Boden eingelassene Swimmingpool mit etwa 4,00 m Durchmesser und einer Tiefe von ca. 1,20 m - samt Außendusche und Privatsphäre. Der liebevoll gestaltete Garten mit gepflegtem Rasen, Beeten und einer prächtigen Magnolie im Vorgarten verleiht dem Haus eine einladende und herzliche Atmosphäre.360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?www.rosa-immobilien.de
