Kaufpreis 3.800.000 €
Zimmer 8
82031 Grünwald
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EXTRAVAGANTE VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNGDiese außergewöhnliche Villa mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1980 wurde von den bekannten Münchner Architekten Gottberg & Allers auf einem 1.103 m² großen, nach Süd-Westen ausgerichtetem Grundstück, errichtet.Die eindrucksvolle Raumaufteilung mit einem ca. 25 m² großen Entree empfängt mit Weite, während sich der große Wohnraum mit raumhohen Fensterflächen bis zum Dachfirst öffnet und ein luxuriöses Wohngefühl vermittelt.Auf dieser Wohnebene befinden sich zusätzlich ein großes Zimmer mit reizvollem Gartenblick, die Küche mit Gartenzugang, die Sauna und das Gäste-WC.Durch eine in den Wohnraum integrierte Treppe gelangt man in die weitläufige anspruchsvolle Galerie mit offenem Kamin und Leseecke. Der Galerie schließen sich ein Schlafzimmer mit Morgensonne, eine Ankleide, Badezimmer, getrenntes WC sowie ein kleines Zimmer, an. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet ein stilvoll eingerichtetes Bauernzimmer, einen tagesbelichteten Hobbyraum, ein weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und separatem WC, einen Weinkeller, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie den technischen Versorgungsraum und den Heizungskeller.Vom Untergeschoss hat man direkten Zugang zur Doppelgarage.Die Terrassen bieten Blick auf den eingewachsenen Garten mit heimischen Pflanzen und Bäumen für schöne Sommerabende und entspannte Erholung. Die derzeit gut vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Hauszugang und separatem Gartenanteil ist ebenfalls architektonisch anspruchsvoll errichtet. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 104 m² und ist zum Süd-Westen ausgerichtet.
