Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
13189 Berlin
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Altbauwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² komfortables und stilvolles Wohnen im Herzen eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, da kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Eine hohe Instandhaltungsrücklage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Werterhalt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute mit einer ansprechenden, gehobenen Ausstattungsqualität.Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die für einen Altbau typischen, hohen Decken und die großzügigen Fenster auf, die die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Der durchgehende Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer mit dem Erker ist das Herzstück der charmanten Wohnung. Es stehen zwei Balkone zur Verfügung. wobei einer vom jetzigen Arbeitszimmer aus betretbar ist.Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet den Zugang zu dem zweiten Balkon. Die unverbaute Aussicht ist ein absolutes Highlight und verspricht entspannte Momente. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und sind sowohl für Paare als auch für kleine Familien bestens geeignet. Das gepflegte Badezimmer bietet genügend Platz und durch das Fenster jederzeit für gute Luft.Besondere Aufmerksamkeit verdient auch die Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl S-Bahn- als auch U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit der Innenstadt oder anderen Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die das alltägliche Leben deutlich erleichtern.Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sicherstellt. Das Zusammenspiel aus geschmackvoller Ausstattung, historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht dieses Angebot besonders reizvoll für Menschen, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
