Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
80809 München
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In München-Milbertshofen erwartet Sie diese geräumige 3 -Zimmer Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur acht Parteien pro Eingang. Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug. Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2061, der Erbbauzins beträgt 240,00 EUR pro Monat. Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Erbpacht befindet sich im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass im Jahr ca. 1960 erbaut und laufend saniert und modernisiert wurde. Der Erbbauvertrag hat noch eine restliche Laufzeit bis 01.01.2061 . Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 62 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, welche eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Ein eigener abgetrennter Kellerraum mit einer Nutzfläche von etwa 5 m² ist in diesem Angebot inklusive. Ebenso wie ein TG- Einzelstellplatz. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight bietet der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese 3-Z immer-Eigentumswohnung bietet mit der ruhigen Lage eine ideale Wohnmöglichkeit für Menschen, die Wert auf Entspannung und Erholung legen. Sie birgt das große Potenzial, um sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Wohnung ist seit ca. einem Jahr vermietet. Die Jahreswarmmiete beträgt € 17.760,00. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 340,00 € Derzeit ist die Wohnung solide vermietet, bei Eigenbedarf besteht eine kurze Kündigungsfrist von 3 Monaten. Der angegebene Verkaufspreis ist eine Verhandlungsbasis, nennen Sie uns Ihre Preisvorstellung, wir besprechen Ihren Vorschlag mit dem Eigentümer. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Bitte nur ernsthafte Interessenten mit Finanzierungsnachweis. Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-19 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummer 015201747276 und 08453 337616 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Reinhard Seyerer.
