Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 7
79424 Auggen
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/331997/???????????????????? ???? ?????????? ?????????? ??????????????, ?????? ???????? ???????? ?????? ???????? ??ä?????? ?????? ?????? ????????Online Besichtigung: https://youtu.be/OxYq8MkgUwUDiese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte kombiniert modernes Design, intelligente Technik und eine Lage, wie sie sich Familien wünschen: ruhig, grün, mit direktem Blick auf den Spielplatz - und das alles mit einer separat nutzbaren Einliegerwohnung ???????? ???????????????????????? - ?????????? ????????????????????ä??:Option 1: Haus mit Einliegerwohnung (195 m² / 7,5 Zimmer)690.000 € + 30.000 € für:. 2 moderne Einbauküchen (2022). hochwertiger Einbauschrank. Garage (mit Speicher)Gesamt: 720.000 €Option 2: Haus ohne Einliegerwohnung (148 m² / 5,5 Zimmer)599.000 € + 30.000 € für:. moderne Einbauküche (2022). Einbauschrank. Garage (mit Speicher)Gesamt: 629.000 € ??????-?????????????????????? & ????????????????????: Kernsaniert 2022 - inklusive:. Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung. Smart-Home-Steuerung (Heizung, Licht, Kamera, Tür, Rollläden). Hochwertige 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden. Haustür mit Fingerprint, Kamera & 4-fach Verglasung. Neue Einbauküchen inkl. Geräte (Mitte 2022) ?????????? ??ü?? ????????????????:. Sichtgeschützter Garten mit großzügiger Terrasse. Spielplatz direkt vorm Küchenfenster. Ruhige Sackgassenlage mit Stellplätzen + Garage. Viel Platz für Kinder, Homeoffice & Gäste?????????? ??ü?? ????????????????????????????:. Einliegerwohnung (ca. 50 m², aktuell 700?€ mtl. vermietet, bei Bedarf kündbar und ohne Probleme für bis zu 850 Euro zu vermieten). Flexibel nutzbar - z.?B. für Angehörige, Vermietung oder Homeoffice ???????????????????????????? ???? Ü????????????????Untergeschoss. Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer & Bad. zusätzlicher Wohnkeller mit VinylbodenErdgeschoss. Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Einbauküche mit Sitzbereich. Gäste-WCObergeschoss. Schlafzimmer mit Einbauschrank. Kinderzimmer & Büro. modernes Bad mit Walk-in-Dusche & WanneDachgeschoss. ausgebaut - aktuell als Kinderzimmer genutzt????????????, ?????? ü??????????????????:. Wohnfläche bis zu 195 m². Grundstück: 329 m². Baujahr: 1998 | Kern Saniert: 2022 (somit auf Neubaustandart). 1 Garage + 3 Stellplätze. Energieeffizient & smartBei Interesse einfach melden - gerne sende weitere Daten oder beantworte offene Fragen. Besichtigung jederzeit möglich - auch digital.Online Besichtigung: https://youtu.be/OxYq8MkgUwUObjektzustand: Erstbezug nach Sanierung
