Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 10
06493 Ballenstedt
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung: Kein Mietkauf möglich.Dieses besondere Mehrfamilienhaus erhebt sich in der Allee, einer der repräsentativsten Straßen der Stadt, die direkt zum eindrucksvollen Schlossensemble führt. Bereits beim ersten Anblick der unter Denkmalschutz stehenden Fassade offenbart sich der zeitlose Charakter des Hauses - ein Gebäude, das Geschichte atmet. Einst beherbergte es eine Bäckerei, heute vereint es Wohnen, Arbeiten und Raum für vielfältige Visionen.Im Erdgeschoss liegt die ehemalige Backstube mit Verkaufsraum und Lagerräumen - ein Ort, der sowohl die Wiederbelebung von Gewerbe als auch die kreative Umgestaltung zu Wohnzwecken erlaubt. Daneben befindet sich eine großzügige Wohnung: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in die Allee, ein Schlafzimmer, ein großes Bad, eine Küche und ein praktisches Durchgangszimmer.Das Obergeschoss öffnet sich mit zwei eigenständigen Wohneinheiten: die eine mit zwei weitläufigen Zimmern, einem Kinderzimmer, Küche und Bad; die andere mit drei Zimmern, Küche und Bad - beide ideal für unterschiedliche Lebensentwürfe (beide aktuell vermietet).Im Dachgeschoss schließlich erwartet Sie eine weitere Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, einem Seitenbereich (ehemals Küche), einem Schlafzimmer mit Ofen, einem kleinen Raum unter den Schrägen und einem Bad. Über den Hausflur gelangt man zudem in einen Wintergarten - ein besonderer Rückzugsort mit weitem Blick. Von hier führt auch der Zugang zum Dachboden.Das Grundstück selbst erweitert die Wohn- und Gewerbeflächen um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: zwei Garagen, ein Nebengelass mit drei Räumen, ein ehemaliges Waschhaus sowie ein Garten, der darauf wartet, mit neuer Lebendigkeit gefüllt zu werden. Eine Teilunterkellerung mit zwei separaten Bereichen rundet das Gesamtbild ab und macht dieses Anwesen zu einem Ort voller Geschichte und Zukunftspotenzial.Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.Virtuell besichtigen - persönlich begleitetGern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt.Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
