Warmmiete 1.460 €
Zimmer 3
81247 München
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.340 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine attraktive, helle 3-Zimmer Gartenwohnung (EG + Souterrain/UG insgesamt 93m2) mit Süd-West Garten in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Obermenzing. Im Erdgeschoß (62m2) befinden sich Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer sowie ein Büro/Gästezimmer. Bodentiefe Fenster zum Garten und zur Terrasse bieten einen schönen Blick in den Garten und viel Licht. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Im Untergeschoß (30m2) sind ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Beide Bäder haben zusätzlich Fußbodenheizung. Ausstattung : Wohnung: Bodentiefe Fenster zum Garten und zur Terrasse, in allen Räumen echte Marmorböden, Einbauküche mit Elektrogeräten, Bad EG mit Badewanne, Bad UG mit Dusche, zusätzlich Fußbodenheizung in beiden Bädern, Wendeltreppe aus Holz vom EG ins Souterrain/UG, weiße Einbauschränke (ca. 3m) im Ankleidezimmer im Souterrain, Gartenhäuschen für Gartengeräte, Garagenstellplatz. Gemeinschaftseinrichtungen: Wasch-/Trockenraum, Gebäude für Fahrradabstellmöglichkeit. Lage : ruhige Anliegerstrasse in Obermenzing, ca. 5Min Fußweg zur S-Bahn Station, Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. an der Verdistrasse) in der näheren Umgebung. Nahe gelegen sind Parkanlagen (z.B. Hartmannshofer Park, Nymphenburger Park) für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
