Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 8
83236 Übersee
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Anwesen (Eckgrundstück 1117m²) in Übersee ist ein massiv errichtetes Wohnhaus, das nach der Erweiterung 1974 und dem Anbau eines Schwimmbades in ein Zweifamilienhaus umgewandelt wurde, wobei die Räume im Dachgeschoss auch als Ferienwohnung genutzt werden kann. Die Ausstattung des Gebäudes ist gut, der Erhaltungszustand ist gepflegt, sämtliche Instandhaltungen wurden offensichtlich laufend durchgeführt. Die Widmung zur Ferienwohnung im Dachgeschoss liegt vor bzw. kann auf Wunsch bei der Gemeinde verlängert werden. Ebenso ist eine teilgewerbliche Nutzung möglich, wobei auch eine Einbeziehung des Schwimmbades möglich wäre ( z. B. Therapiepraxis als Krankengymnastik oder Physiotherapeut). Das Schwimmbadbecken ist derzeit nicht in Betrieb, jedoch jederzeit betriebsbereit. Die Schwimmbadtechnik mit nachgeschalteten Chlorifilter ist sehr gut. Die in das Wohnhaus integriert große Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge einschließlich Gartengeräte und Fahrräder. Der Garten ist als Grünfläche mit Aufwuchs von Blumenbeeten, Rasenflächen, Ziersträuchern und Obstbäumen angelegt.Das Anwesen liegt ruhig am Ortsrand, der Chiemseestrand (2km) und das Ortszentrum (Edeka-Markt und Bahnhof, 1,6 bis 1,9km) sind gut fußläufig erreichbar.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
