Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 7
51688 Wipperfürth
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Immobilie für Ihre Familie in Wipperfürth-Wipperfeld!Zum Verkauf steht ein 1962 errichtetes Zweifamilienhaus in Wipperfürth-Wipperfeld auf einem traumhaften, großzügigen und sonnigen Grundstück. Im Jahr 1984 wurde eine Doppelgarage angebaut, die neben der praktischen Abstellmöglichkeit für PKWs vor allem auch eine großzügige Terrasse für die Erdgeschosswohnung bietet.Die Lage könnte kaum familienfreundlicher sein: Direkt gegenüber befindet sich die Grundschule, nebenan liegt der Kindergarten, und nur wenige Schritte entfernt die Kirche. Zentraler können Sie in Wipperfeld kaum wohnen!Das Grundstück überzeugt mit einer weitläufigen Gartenanlage, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier erwartet Sie eine ca. 50 m² große Terrasse, die direkt vom Esszimmer der Erdgeschosswohnung zugänglich ist, eine Treppenanlage, die in den Garten führt, eine zweite windgeschützte Terrasse, zwei Gartenhäuser sowie insgesamt drei Garagen - ein echtes Highlight.Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Erzbistums Köln. Der Erbbaurechtsvertrag mit dem Erzbistum läuft noch weitere 36 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 222 € pro Jahr und wird vertraglich nach dem Verbraucherpreisindex angepasst.Das Haus ist freiwerdend, somit eröffnen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Sie.Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zur Immobilie zusenden können.
