Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 2
50937 Köln
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufteilung und AusstattungDie hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG, verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss und besteht aus einem Eingangsflur, Badezimmer, Küche und zwei Wohn-/Schlafzimmern. Sie bietet ausreichend Platz und wirkt großzügig.Highlight sind die hohen Decken - diese bringen Charme in die Wohnung. Die Küche kann zum angrenzenden Zimmer hin geöffnet werden. So würde eine tolle Grundrissoptimierung stattfinden, die einen attraktiven Wohnbereich bildet. Das daran angrenzende Zimmer, bietet dann einen tollen Schlafbereich mit ausreichend Platz für ein integriertes Arbeitszimmer. Highlight ist hier ein kleiner Balkon zum grünen Eingangsbereich der Wohnanlage.Die gesamte Wohnung verfügt über gute (isolierverglaste Alufenster mit Kunststoffbeschichtung) Fenster, die in den 90 er Jahren eingebaut wurden. In diesem Zeitraum wurde auch die Dacheindeckung erneuert und die Anlage mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Weitere kleinere Modernisierungen & Renovierungen fortlaufend. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaskombitherme die erst 2017 erneuert wurde. 2019/20 wurde aus dem Wannenbad ein altersgerechtes Duschbad gemacht. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
