Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
90425 Nürnberg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss bietet Wohnen mit besonderem Charme. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, Helligkeit und den einzigartigen Grundriss.Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre: Links liegt das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Die angrenzende Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet den idealen Platz für Kochabende.Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon - perfekt für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien.Gegenüber der Eingangstür befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das nicht nur Ruhe und Rückzug verspricht, sondern auch den Zugang zur charmanten Wendeltreppe bietet. Diese führt hinauf in die ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Bereich - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Praktische Einbauschränke sowie ein separates WC runden diesen Bereich ideal ab. Besonders hervorzuheben: Die Dachgeschossfläche kann auch über einen separaten Eingang betreten werden, wodurch sie sich perfekt von der eigentlichen Wohnung abschirmen lässt. Damit eignet sie sich auch hervorragend für Selbstständige - beispielsweise für ein kleines Kosmetik- oder Nagelstudio - und verbindet Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise.Die Wohnung kombiniert Großzügigkeit, Licht und Funktionalität und eignet sich damit perfekt für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Selbstständige, die eine besondere Wohnatmosphäre schätzen.
