Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
26689 Apen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Der Neubau wird nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und befindet sich aktuell in der Bauvorbereitung. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 vorgesehen.Für eine umweltfreundliche und nachhaltige Wärme- sowie Warmwasserversorgung sorgt eine Hybridheizung, die Luft-Wärmepumpe und Gastherme kombiniert.Die Wohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept: drei Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine offene Küchenzone, eine zur Wohn- und Esszone offene Diele, ein Tageslichtbad sowie ein Abstellraum.Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit separater Regelung in allen Räumen, moderne 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Eckdusche, hochwertigen Sanitärmöbeln und eleganten Armaturen. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Wohnatmosphäre.Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche erstreckt sich über rund 40 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Alle Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet, sodass Sie Ihre Wunschküche ohne Aufwand planen können.Das Schlafzimmer (ca. 14,8 m²) sowie das Kinderzimmer (ca. 10,4 m²) sind ideal geschnitten - passend für eine kleine Familie, aber auch nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad (ca. 6,9 m²) mit bodengleicher Dusche rundet das Raumangebot ab.Ein echtes Highlight ist die sonnige Südterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.Für Ihr Fahrzeug steht ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung (zzgl. 7.500 €). Optional kann außerdem ein Abstellraum im Außenbereich (ca. 3,2 m², zzgl. 5.000 €) erworben werden.
