Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 2
22297 Hamburg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1938/39 errichteten Rotklinker-Gebäudes mit insgesamt 26 Wohneinheiten ist. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Etagenheizung in der Wohnung, die Warmwasserbereitung ist dezentral über Elektrogeräte geregelt. Für Abstellzwecke steht Ihnen ein Raum im Kellergeschoss zur Verfügung. Dieser Wohnung sind 395/10.000tel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.796 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kellerraum zugeordnet. Eine Einzelgarage (Teileigentum) kann für € 25.000,00 erworben werden. Dieser sind 88/10.000tel an selbigen Grundstück zugeordnet.Das Wohngeld beträgt zurzeit € 246,40/ Monat für die Wohnung und € 4,98 für den Garagenstellplatz. Hiervon entfallen aktuell € 107,30 als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. € 72.000,00 und wird per 31.12.2024 ca. € 103.000,00 betragen.
