Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 7
26969 Butjadingen
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In fußläufiger Entfernung zur Nordseeküste von Burhave befindet sich dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1962, das 1983 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen wurde. Das Objekt steht auf einem ca. 1.336 m² großen Erbpachtgrundstück und verfügt über eine Garage mit angrenzenden Abstellraum, der zusätzlich vom Garten aus zugänglich ist.Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem kleinen Teilkeller. Ein ausgebauter, geräumiger Dachboden, zwei Balkone und eine große Terrasse ergänzen das Platzangebot. Der liebevoll eingewachsene Garten sorgt für Privatsphäre.Es besteht ein Instandhaltungsstau. Mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie in ein modernes, komfortables Zuhause mit maritimem Flair verwandeln. Die großzügige Architektur, die großen Fensterflächen und die geschützte Gartenlage bieten hierfür ideale Voraussetzungen.Ob als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Burhave.Bitte beachten: es handelt sich um ein Grundstück der Kirchengemeinde Burhave mit Erbbaurecht.Der Erbbaupachtvertrag wurde am 08.11.1983 über 99 Jahre geschlossen und endet am 07.11.2082. Der Vertrag liegt vor.Der aktuelle Erbbaupachtzins beträgt 200,63 Euro/jährlich.
