Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 4
53498 Bad Breisig
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die beeindruckende und hochwertig ausgestattete Neubau-Penthouse-Wohnung im Erstbezug, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten aus dem Jahr 2025. Die exklusive Penthouse Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Die Wohnfläche beinhaltet ca. 40 m² Balkonfläche. Zur Wohnung gehören ein komfortabler Pkw-Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.Im Einzelnen:- Ansprechende Architektur und hochwertige Bauweise- Gehobene Ausstattung- Offener Wohn- und Essbereich mit herrlichem Rheinblick- Küche (Anschlüsse für eine Kochinsel sind vorhanden)- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner- Hochwertiges, modernes Badezimmer en Suite mit bodengleicherDusche und Badewanne- Gäste WC mit bodengleicher Dusche- Ca. 81 m² großer Balkon mit traumhaftem Rheinblick,hiervon sind ca. 40 m² auf die gesamte Wohnfläche angerechnet- Balkone von nahezu allen Zimmern zugänglich- Balkongeländer mit Sicherheitsverglasung- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster- Bodentiefe, große Fensterfronten sowie Schiebetüren zum Balkon- Elektr. bedienbare Außenjalousien und schwenkbaren Aluminiumlamellen- Beleuchtung der Räume mit flachen Einbauleuchten- Hochwertige Bodenbeläge (Echtholzböden, Fliesen und Feinsteinzeugplatten)- Türöffnungs- und Türsprechanlage mit Kamera- Automatische Be- und Entlüftungsanlage- Wände mit Malervlies versehen und weiß gestrichen- Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse- Zentrale SAT-Anlage und Schließsystem- Heizung: Über eine moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion- Warmwasser: Über Durchlauferhitzer- Wohn- und Schlafräume mit Antennen- und EDV-Anschlussdosen- Separater Kellerraum- Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich.- Hausmeisterservice- Wohngeld ca. 465,00 Euro monatlich- Bezugsfrei: sofortAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 26,1 kWh/( m²*a), Energieträger: Strom, Baujahr: 2024, Energieeffizienzklasse: A+, CO2-Ausstoß 12,19 kg/m²
