Warmmiete 1.158 €
Zimmer 3
86167 Augsburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 208 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 76m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten, ruhigen Merhfamilien-Wohnanlage in Lechhausen. Neben einem geräumigen hellen Schlafzimmer findet sich ein schönes Kinder- / Gäste- oder Arbeitszimmer. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum überdachten West-Balkon und angrezender Küche. Die ruhig gelegene Wohnung bietet außerdem einen schönen Blick in die angrenzende Grünanlage. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist vorhanden. Alternativ können gemeinschaftliche Waschmaschinen mit Münzeinwurf in der gemeinschafts-Waschküche genützt werden. Außerdem bietet die Wohnung viele Staumöglichkeiten, da ihr ein eigens abschließbares, großzügiges Kellerabteil zugehörig ist. Ebenso steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell bewohnt, kann aber nach Terminvereinbarung besichtigt werden. 2021 wurde die Wohnung komplett renoviert: Böden inkl. Randleisten, Innentüren, Elektroverteilung, Heizköprerlackierung, Türdichtungen, etc. Nach Auszug der aktuellen Mieter werden selbstverständlich Wände und Decken neu gestrichen, sowie Türzargen neu lackiert. Fußläufig haben Sie die Möglichkeit viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ganz in der Nähe. Ebenso sind Sie durch die gute Busanbindung, mit einer Haltestelle gegenüber der Wohnanlage, in wenigen Minuten im zentralen Verkehrspunkt Schlössle. Auch für Berufspendler ist diese Wohnung sehr attraktiv, da es nur einige Fahrtminuten bedarf, um die Autobahn A8 Richtung München oder Stuttgart zu erreichen. Bitte beachten Sie, wir legen Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis. Die Mindestmietzeit beträgt 4 Jahre. Bitte beachten Sie, in der Wohnung herrscht Rauchverbot. Auf dem Balkon kann natürlich geraucht werden. Staffelmietvertrag KEINE WG! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 950,00€ Kaltmiete inkl. Kellerraum 50,00€ Tiefgaragenstellplatz 208,00€ Nebenkosten Für Terminvereinbarungen zur Wohnungsbesichtigung werden folgende Dokumente benötigt: Schufa-Bonitätscheck Einkommensnachweis Mietzahlungsnachweis Identitätsnachweis MIeter-Selbstauskunft Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Wird von Privat vermarktet, keine Maklergebühr!
