Kaufpreis 1.720.000 €
Zimmer 4
82166 Gräfelfing
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Architektur mit CharakterBereits von außen beeindruckt diese Doppelhaushälfte mit ihrer markanten Dachform und den eleganten Gaubenfenstern. Das 1991/92 erbaute und 2010 umfassend modernisierte Haus vereint klassische Architektur mit modernster Haustechnik. Großzügige Glasfronten und die helle Putzfassade verleihen dem Anwesen eine einladende, zeitlose Ausstrahlung.Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² (plus wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain) und verteilt sich auf drei Ebenen.Wohnen & Leben im ErdgeschossDas Erdgeschoss öffnet sich mit einer großzügigen Diele und führt in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich. Mediterrane Bodenfliesen verleihen dem Raum eine warme, charaktervolle Note. Bodentiefe Fenster sorgen für Lichtfülle und den direkten Zugang auf die große Terrasse mit Natursteinbelag.Die Küche ist ein Highlight für Genießer: eine maßgefertigte Intuo-Küche (2015) mit hochwertigen Miele-Geräten inklusive Weinkühler, Dampfgarer und Backofen. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Praktisch und luxuriös zugleich.Rückzugsorte im Ober- und DachgeschossIm Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, lichtdurchflutet durch Dachfenster und Balkonzugang. Hier verbinden sich Ruhe, Geborgenheit und Funktionalität. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: ein bisher noch nicht genütztes Studio mit knapp 20 m² Wohnfläche.Wellness & Vielseitigkeit im SouterrainDas Untergeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Einen hochwertigen Saunabereich und zwei wohnlich ausgebaute Räume.FazitEin außergewöhnliches Haus für Menschen, die mehr erwarten: Privatsphäre, modernste Technik, großzügige Architektur und eine der besten Lagen im Münchner Westen.Ob Familie, Paare oder Selbstständige, hier finden Sie ein Zuhause, das Stil, Sicherheit und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint.Kaufpreis 1.720.000 €. Provisionsfrei für Kaufende.
