Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 10
93055 Regensburg
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit viel Platz, Potenzial zur individuellen Gestaltung und Raum für mehrere Generationen? Dann ist dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus im klassischen Stil der 70er-Jahre genau das Richtige für Sie!Ruhig gelegen und vielseitig nutzbar:In zweiter Baureihe einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, bietet dieses Haus auf einem 420?m² großen Grundstück ein ideales Umfeld für Familien, Handwerker oder Wohnkonzepte mit mehreren Generationen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz sind vorhanden.Die Aufteilung im Überblick: Hochparterre: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105?m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse) Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83?m² Wohnfläche Untergeschoss: 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 55?m² WohnflächeDie familienfreundlichen Grundrisse und die vielseitig nutzbare Einliegerwohnung bieten zahlreiche Möglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.Gestalten Sie Ihren Wohntraum - mit Eigenleistung und Kreativität: Das Haus befindet sich in renovierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Begabte. Folgende Arbeiten sind u.?a. erforderlich:- Modernisierung der Bäder - Erneuerung der Heizungsanlage - Elektro- und Verputzarbeiten - Ausbau des Dachgeschosses (Trockenbau begonnen) - Gestaltung der Außenanlagen & Terrassen - Allgemeine SchönheitsreparaturenDie Zufahrt zum Hinterliegergrundstück ist über ein gesichertes Geh- und Fahrtrecht geregelt.Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in ein echtes Zuhause zu verwandeln - individuell, durchdacht und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt!
